Local commercial à louer – Saint-Malo – 200 m²

À Saint-Malo, au cœur du quartier de l’Hippodrome, cette cellule commerciale neuve d’environ 200 m² bénéficie d’une façade sur un axe structurant de l’entrée de ville et d’une excellente visibilité à un carrefour très fréquenté. Située en rez-de-chaussée d’un programme immobilier mixte comprenant trois résidences de standing, elle profite d’un environnement résidentiel qualitatif, propice à la fréquentation de votre activité.

Disponible immédiatement, le local est livré brut de béton, avec vitrines et portes automatiques posées et fluides en attente. Sa surface rationnelle et modulable permet de l’aménager selon les besoins de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/9 ans, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie de trois mois ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée.