Local commercial à louer – Saint-Malo – 70 m²

Au cœur du secteur recherché et commerçant de Saint-Servan, à Saint-Malo, ce local de 70 m² bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité grâce à deux vitrines de 2 m x 2 m. Il convient particulièrement à des bureaux ou à une activité libérale, ainsi qu’à toute activité compatible avec le bail commercial.

Aménagé avec un espace d’accueil, trois bureaux et une salle d’attente, le local offre une configuration fonctionnelle pour recevoir clientèle et collaborateurs. Trois places de stationnement privées peuvent être proposées en complément, au tarif de 230 € HT par mois.

Le loyer annuel s’élève à 11 880 € HT hors charges (990 € HT par mois), avec 30 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 118 € par an. Le bail commercial est de type 3/6/9. Droit d’entrée pour la cession du droit au bail : 88 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.