Local commercial à louer – Saint-Laurent-Du-Var – 144 m²

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, au sein d’une nouvelle résidence, ce local commercial de 144 m² bénéficie d’un emplacement attractif pour accueillir une activité de restauration. Son extraction et sa terrasse offrent des atouts appréciables pour développer une offre de restauration sur place ou à emporter. Un parking public en sous-sol est disponible à proximité, avec la possibilité de louer une place de stationnement privée.

Le local développe une surface totale de 144 m² et dispose des équipements adaptés à un projet de restauration, notamment une extraction et une terrasse. Sa disponibilité est prévue à partir de juin 2026.

Le loyer annuel est de 54 000 € HT hors charges, soit 4 500 € HT par mois, assujetti à la TVA. Les charges sont estimées à 160 € par mois et la taxe foncière à 195 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 12 960 €.