Local commercial à louer – Saint-Laurent-Du-Var – 110 m²

Situé en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, face à la gare, ce local commercial bénéficie d’un emplacement passant, fréquenté par les piétons et les automobilistes. Son important linéaire de vitrine lui assure une excellente visibilité. Une terrasse arrière à jouissance privative complète le bien.

D’une surface totale d’environ 110 m², le local est actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie et peut accueillir une activité similaire, de petite restauration, de livraison, de laboratoire ou une enseigne. Il dispose notamment d’une extraction en façade, d’un tarif jaune et d’un accès PMR. La terrasse peut également servir au stockage ou accueillir des équipements tels qu’un bloc de climatisation ou une chambre froide.

Location proposée au loyer annuel de 20 400 € HT et hors charges, soit 1 700 € par mois. Les provisions mensuelles s’élèvent à 110 € pour les charges et 145 € pour le foncier ; le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer hors charges. Droit d’entrée : 89 000 €. Loyer et accessoires non assujettis à la TVA. Disponibilité prévue courant juin 2026.