Local commercial à louer – Saint-Laurent-Du-Var – 59 m²

Situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, au 49 avenue du Général-Leclerc, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique et d’un fort passage. Sa vitrine sur rue d’environ 4 mètres linéaires lui assure une belle visibilité.

D’une surface totale d’environ 59 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une pièce principale de 34 m² et une réserve avec point d’eau de 3,49 m². À l’étage, une pièce lumineuse de 15,46 m², un couloir et des WC complètent l’espace. Une cave est également incluse. Le bien peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 19 320 €, soit 1 610 € par mois, auquel s’ajoutent 240 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 4 110 €. Frais d’agence : 6 900 €. Aucun droit d’entrée.