Local commercial à louer – Saint-Laurent-Du-Var – 224 m²

Situé au cœur de Saint-Laurent-du-Var, dans une résidence neuve en centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’une bonne visibilité. Sa terrasse constitue un atout supplémentaire pour accueillir la clientèle. Un parking public en sous-sol est disponible à proximité, avec la possibilité de louer une place de stationnement privative.

Le local développe une surface totale d’environ 224 m², comprenant 175 m² de surface commerciale et une mezzanine de 49 m². Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Disponibilité prévue en juin 2026.

Le loyer annuel s’élève à 74 820 € HT et hors charges, soit 6 250 € HT par mois, avec TVA applicable. Les charges sont estimées à 245 € par mois et la taxe foncière à 300 € par mois. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 18 000 €.