Local commercial à louer – Saint-Laurent-Des-Arbres – 203 m²

Situé au sein du Pôle d’Activité du Tesan à Saint-Laurent-des-Arbres, zone économique mixte de 10 hectares, ce local neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à moins de 10 minutes de l’A9 et à environ 20 minutes du couloir rhodanien et de l’A7. Intégré à un bâtiment multi-utilisateurs avec espaces extérieurs mutualisés, il offre un cadre adapté aux activités commerciales BtoB, à la petite transformation ou à la logistique.

Le bien développe 203 m² au rez-de-chaussée, comprenant 190 m² d’espace d’activité et 13 m² de bureaux. Il dispose d’une hauteur libre minimale de 7 m sous poutre, d’une résistance au sol de 1,5 t/m², d’un accès pour moyens porteurs et d’une porte de plain-pied. Le bâtiment est doté d’une ossature métallique, de murs en double bardage et d’une couverture en bac acier.

Le loyer annuel s’élève à 21 612 € HT et hors charges, payable mensuellement ou trimestriellement d’avance. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILAT et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. TVA à 20 %, honoraires à la charge du preneur et aucun droit d’entrée. Disponibilité après accord.