Local commercial à louer – Saint-Laurent-Des-Arbres – 406 m²

À Saint-Laurent-des-Arbres, au sein du Pôle d’Activité du Tesan, cette zone économique mixte bénéficie d’un emplacement stratégique à moins de 10 minutes de l’autoroute A9 et à environ 20 minutes du couloir rhodanien et de l’A7. Ce bâtiment neuf multi-utilisateurs, avec espaces extérieurs mutualisés, convient notamment aux activités commerciales BtoB, à la petite transformation et à la logistique.

Le local développe 406 m² de plain-pied, comprenant 390 m² d’espace d’activité et 16 m² de bureaux. Il dispose d’une hauteur libre minimale de 7 m sous poutre, d’une résistance au sol de 1,5 t/m² et de deux portes de plain-pied pour les accès moyens porteurs. Le bâtiment est doté d’une ossature métallique, de murs en double bardage et d’une couverture en bac acier.

Disponible après accord, le bien est proposé à la location au loyer annuel de 48 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC et honoraires à la charge du preneur. Loyer payable mensuellement ou trimestriellement d’avance, révisé annuellement selon l’indice ILAT ; TVA applicable à 20 %.