Local commercial à louer – Saint-Laurent-Des-Arbres – 56 m²

Situé au cœur de la ZAC de Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, ce local commercial de 56 m² bénéficie d’une excellente visibilité dans une zone d’activités dynamique et commerçante. À proximité des principaux axes routiers et avec un accès rapide à l’A9, il se trouve à moins de 25 minutes d’Avignon et offre un emplacement stratégique entre le Gard, le Vaucluse et la vallée du Rhône. Un parking est disponible à proximité immédiate pour la clientèle et le personnel.

Le local comprend 44 m² de surface de vente lumineuse et facilement aménageable, ainsi qu’une réserve de 12 m², une kitchenette et des WC avec point d’eau. Immédiatement exploitable, il convient à de nombreuses activités : commerce de détail, showroom, agence de services, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, institut de beauté, salon de coiffure ou bureau.

Le loyer annuel est de 12 960 € HT et hors charges, soit 1 080 € TTC par mois selon les informations communiquées, comprenant 155 € de provisions sur charges correspondant à la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.