Local commercial à louer – Saint-Jean-D'Illac – 266 m²

À Saint-Jean-d’Illac, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe principal, dans un environnement très commerçant, face au McDonald’s et à proximité de l’aéroport. L’accès est direct depuis le rond-point et la sortie n° 12 de la rocade. Un arrêt de bus se trouve à proximité et de nombreuses places de stationnement sont disponibles sur site, offrant une excellente visibilité et une accessibilité pratique pour la clientèle.

Développant environ 266 m² de plain-pied, le local convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Il dispose d’une vitrine, d’une porte sectionnelle et d’un parking extérieur. Disponibilité prévue au 1er trimestre 2027.

Le loyer annuel s’élève à 47 880 € HT/HC, avec des charges annuelles de 1 300 € HT et une taxe foncière de 2 500 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.