Local commercial à louer – Saint-Jean-D'Illac – 475 m²

À Saint-Jean-d’Illac, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe principal, dans un environnement très commerçant. Situé à proximité de l’aéroport, avec un accès direct depuis le rond-point et face au McDonald’s, il profite d’une belle visibilité et d’un accès rapide à la sortie n° 12 de la rocade. Un arrêt de bus se trouve à environ 159 mètres.

Développant environ 475 m² de plain-pied, le local dispose d’une vitrine, d’une porte sectionnelle et de nombreux stationnements extérieurs sur site. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité prévue au 1er trimestre 2027.

Le loyer annuel est de 85 320 € HT/HC. Les charges annuelles s’élèvent à 2 300 € HT et la taxe foncière à 4 450 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT.