Local commercial à louer – Saint-Jean-D'Illac – 160 m²

Situé en première ligne sur l’avenue commerciale de Saint-Jean-d’Illac, à proximité immédiate de grandes enseignes et desservi par les lignes de bus 410, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Trois places de stationnement sont disponibles sur site, avec un accès camion et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

D’environ 160 m², le local comprend un bureau, un espace sanitaire avec douche et une mezzanine d’environ 10 m², idéale pour du stockage ou un espace complémentaire. Climatisé avec chauffage réversible, il offre un cadre fonctionnel pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 1 000 € et les honoraires à la charge du preneur représentent 25 % HT.