Local commercial à louer – Saint-Genis-Pouilly – 190 m²

À Saint-Genis-Pouilly, au cœur d’une importante zone commerciale du Grand Genève, ce local commercial de 190 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, le long d’un axe pénétrant fréquenté par environ 15 000 véhicules par jour. Sa façade entièrement vitrée sur 7 mètres offre une excellente visibilité pour accueillir une enseigne et capter une clientèle de passage.

Installé dans un bâtiment neuf, le local convient à de nombreuses activités : commerce de détail, commerce technique, ameublement, décoration ou services. Il dispose de menuiseries en aluminium et d’une climatisation réversible. Les finitions intérieures sont à réaliser par le preneur, offrant une grande modularité pour aménager l’espace selon son activité.

Le loyer annuel est de 50 160 € HT et hors charges, soit 4 180 € par mois. Le droit d’entrée s’élève à 20 000 €. Le dépôt de garantie indiqué est de 7 560 € ; la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 1 134 €. Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel, auxquels s’ajoutent 10 % du droit d’entrée. Disponibilité annoncée au dernier trimestre 2024.