Local commercial à louer – Saint-Genis-Pouilly – 489 m²

À louer à Saint-Genis-Pouilly, ce local commercial de 489 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort trafic, au cœur d’une zone en plein essor économique à proximité de la frontière genevoise. Sa visibilité est renforcée par deux entrées et des façades vitrées offrant 6 mètres de vitrine à l’entrée principale et 4 mètres à l’arrière. Le stationnement clients est facile à proximité immédiate, dans un environnement commercial dynamique porté par de grandes enseignes et des flux transfrontaliers quotidiens.

Disponible immédiatement, le local présente un aménagement contemporain prêt à l’emploi : faux plafond noir suspendu, sol entièrement carrelé adapté à un trafic soutenu et climatisation réversible. Il conviendra notamment à un showroom d’ameublement, un cuisiniste, une enseigne d’équipement de la maison, de sport ou de loisirs, une antenne médicale ou tertiaire, ou encore un commerce de détail souhaitant bénéficier d’une forte visibilité.

Le loyer annuel est de 129 012 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.