Local commercial à louer – Saint-Genis-Pouilly – 285 m²

À Saint-Genis-Pouilly, au sein de l’Espace République, découvrez ce local commercial neuf de 285 m² en rez-de-chaussée, à quelques minutes de Genève et de la frontière suisse. Sa vitrine avec deux accès sur rue lui assure une belle visibilité et un accès pratique pour la clientèle. Le bien est disponible immédiatement et comprend deux places de stationnement en sous-sol, incluses dans le loyer, ainsi qu’un accès dédié aux livraisons.

Modulable en trois espaces d’environ 129, 99 et 58 m², le local est livré brut de béton avec une hauteur finie de 3,40 m. Les baies et portes vitrées sont installées et le bâtiment est hors d’air. Les attentes techniques sont en place : VMC, gaine de chauffage, arrivée d’eau froide, évacuations EU/EV et arrivée télécom. Il convient à une activité commerciale, artisanale ou à une profession libérale ; une boulangerie-pâtisserie est bienvenue. La restauration classique n’est pas autorisée dans la copropriété.

Le loyer annuel est de 65 760 € HT/HC. Les charges et la taxe foncière sont en sus. Bail commercial authentique 3/6/9 ; une franchise de loyer, à partir de trois mois, peut être négociée selon le dossier et le niveau d’aménagement. Garanties demandées : caution solidaire ou GAPD. Aucun droit d’entrée.