Local commercial à louer – Saint-Genis-Pouilly – 95 m²

À Saint-Genis-Pouilly, ce local commercial de 95 m² bénéficie d’un emplacement idéal à Porte de France, au cœur d’un nouveau secteur commerçant animé et entouré de nombreux commerces. Des places de stationnement en foisonnement se trouvent à seulement 10 mètres, et des garages sont également disponibles dans l’immeuble.

Situé dans une copropriété récente aux dernières normes, le local offre une hauteur sous plafond de 4 mètres. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, il est à aménager selon votre projet. Toutes les activités commerciales sont envisageables, à l’exception de la restauration avec cuisson, le local ne disposant pas d’extraction. Une disponibilité rapide est possible, avec une franchise de loyer de 3 à 6 mois pour accompagner les travaux d’aménagement.

Le loyer annuel est de 30 600 € HT hors charges, soit 2 600 € HT par mois, soumis à la TVA. Le dépôt de garantie s’élève à 2 600 €, la taxe foncière est à la charge du preneur et aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location : 9 360 € HT.