Local commercial à louer – Saint-Gaudens – 65 m²

Situé dans la galerie marchande du supermarché Auchan à Saint-Gaudens, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires. L’autoroute A64 se trouve à 5 minutes, Toulouse et Pau à environ 1 heure, et Tarbes, Lourdes et Muret à 45 minutes.

D’une surface totale de 65 m², le local comprend 30 m² de surface de vente et 35 m² de réserve. En excellent état et libre de tout occupant, il dispose d’une hauteur sous plafond de 2,6 m, d’un plafond technique, de la climatisation réversible, ainsi que de toilettes avec lave-mains. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le site.

Le loyer annuel est de 11 400 € HT et hors charges, soit 950 € par mois, sans droit d’entrée. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 1 656 €.