Local commercial à louer – Saint-Étienne – 46 m²

Situé en centre-ville de Saint-Étienne, dans une rue passante et bénéficiant de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, ce local commercial de 46 m² offre une belle visibilité et un accès pratique pour la clientèle. Anciennement occupé par une activité médicale, il conviendra idéalement à un cabinet médical ou paramédical, mais aussi à un bureau recevant du public, un espace de coworking, un institut de beauté, une agence, une boutique ou toute autre activité autorisée.

Rénové et sans travaux à prévoir, le local comprend une salle d’attente de 10 m², une pièce principale de 25 m², deux bureaux, un WC et un espace avec point d’eau. Des vitrages anti-effraction renforcent la sécurité des lieux. Le loyer annuel est de 5 400 € HT et hors charges, soit 450 € par mois charges comprises, incluant une provision mensuelle de 35 €. La taxe foncière s’élève à 667 € par an. Un droit d’entrée de 2 380 € est demandé ; le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer charges comprises. Bail et modalités complémentaires à préciser.