Local commercial à louer – Saint-Denis – 150 m²

Situé au 3 rue de la Charronnerie à Saint-Denis (93200), au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une très bonne visibilité sur une rue passante. Il est actuellement occupé par l’enseigne d’optique OpticViseo.

D’une surface totale de 150 m², le bien comprend 48 m² en rez-de-chaussée, 38,55 m² au premier étage, 37,87 m² au deuxième étage et 25,78 m² en sous-sol. Le bail, en date du 1er août 2013, autorise toute activité à l’exception des commerces générant des odeurs incommodantes.

Le loyer annuel s’élève à 38 052 € HT et hors charges. Un dépôt de garantie de six mois ainsi qu’une garantie à première demande de six mois sont prévus ; les taxes et charges sont refacturées au locataire, à l’exception de la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est indiqué.