Local commercial à louer – Saint-Denis – 70 m²

Situé rue du Maréchal-Leclerc, au cœur du centre-ville de Saint-Denis, ce local commercial d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité. Entièrement rénové, il convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local se compose d’un espace commercial principal d’environ 35 m² avec vitrine et sanitaires, ainsi que de 35 m² supplémentaires pouvant servir de bureaux, de réserve, de stockage ou d’espace de travail. Cette configuration permet de distinguer l’accueil de la clientèle des besoins opérationnels de l’activité.

Le loyer annuel est de 26 040 € HT et hors charges. Le loyer mensuel indiqué est de 2 170 € TTC la première année, puis de 2 332,75 € TTC à partir de la deuxième année. Dépôt de garantie : 2 170 € ; honoraires à la charge du preneur : 2 170 € TTC. Aucun droit d’entrée.