Local commercial à louer – Saint-Denis – 155 m²

Situé au cœur du quartier Gabriel Péri à Saint-Denis, à proximité du métro Saint-Denis–Porte de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan, au sein d’un environnement vivant et commerçant. Son fort passage piéton et sa façade linéaire de 5 mètres lui offrent une excellente visibilité.

D’une surface totale de 155 m², le bien comprend 130 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 25 m², accessible par un escalier intérieur et adapté au stockage ou à une réserve. Un conduit d’extraction de 400 mm est déjà installé. Le local convient notamment à un restaurant, un café ou un bar, ainsi qu’à toute autre activité autorisée.

Location pure avec bail neuf 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 57 600 € HT/HC, avec 300 € de charges mensuelles provisionnelles, régularisées annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé.