Local commercial à louer – Saint-Denis – 150 m²

À louer à Sainte-Clotilde, dans un secteur recherché et dynamique de Saint-Denis, ce local professionnel d’environ 150 m² bénéficie d’une situation pratique, à 5 minutes du boulevard Sud, 8 minutes du centre-ville et 10 minutes d’un grand axe à quatre voies. Sa configuration permet d’envisager une activité de garage ou d’atelier, avec des espaces distincts pour les bureaux et l’accueil de la clientèle.

Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine, un atelier, un espace polyvalent d’environ 70 m² ainsi qu’un espace de stockage ou d’archives. À l’étage, trois bureaux climatisés disposent chacun d’un accès à un balcon en L ; une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. Menuiseries en aluminium et en bois, raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir.

Loyer annuel : 34 680 € hors charges et hors taxes, soit 2 890 € par mois. Bail commercial, bailleur non assujetti à la TVA. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 6 936 € HT.