Local commercial à louer – Saint-Denis – 138 m²

Situé dans un quartier animé de Saint-Denis (93200), ce local commercial bénéficie d’un emplacement en rue piétonne, à proximité des transports, des commerces de proximité et des principaux points d’attractivité du secteur. Son environnement résidentiel et commerçant lui assure un passage régulier et une bonne visibilité auprès d’une clientèle locale et de passage.

Développant environ 138 m², le bien comprend une surface de vente d’environ 50 m² sur rue, une réserve en arrière-cour ainsi qu’un espace à l’étage issu de la réunion de deux anciens appartements. Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Il se prête notamment à un commerce de détail spécialisé dans le linge de maison, la bagagerie, les cadeaux ou les accessoires de mode, ainsi qu’à un concept store, un showroom ou une activité de services. Une activité alimentaire ou de restauration sans nuisance pourra être envisagée sous réserve d’accord.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 48 000 € HT HC (soit 4 000 € HT HC par mois) et un droit d’entrée de 290 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 306 € HT par mois.