Local commercial à louer – Saint-Denis – 107 m²

À Saint-Denis (93200), ce local commercial de 107 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier en pleine transformation, entre bureaux, universités et logements. Dans un secteur encore peu commerçant et offrant peu de concurrence, il représente une belle opportunité pour s’implanter en précurseur. À proximité du futur site du ministère de l’Intérieur, qui accueillera environ 2 700 salariés, il pourra profiter de la montée en puissance des flux du quartier.

Proposé brut de béton, le local offre une grande liberté d’aménagement et dispose d’une possibilité d’extraction. Il se prête notamment à un restaurant, une sandwicherie, un concept alimentaire original ou à des commerces de bouche tels qu’une fromagerie ou une chocolaterie.

Le loyer annuel est de 35 400 € HT/HC, soit 2 950 € par mois, avec 70 € de charges mensuelles provisionnelles, régularisées annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 10 600 € à la charge de l’acquéreur.