Local commercial à louer – Saint-Denis – 77 m²

Situé rue Général-de-Gaulle à Saint-Denis, à proximité de la plage des Brisants et de l’enseigne Rouge Céladon, ce local bénéficie d’un emplacement facilement identifiable. Il convient à une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination du bien.

Le bien comprend 77 m² répartis en quatre pièces principales, ainsi qu’un extérieur sur un terrain de 317 m². Trois places de stationnement intérieures sont également disponibles. La mise à disposition est prévue à compter du 3 décembre 2026, avec une possibilité d’entrée anticipée à convenir avec le locataire actuel.

Loyer annuel : 29 076 € HT et hors charges, soit 2 384 € par mois, auxquels s’ajoutent 39 € de charges mensuelles correspondant à la TEOM. Le bail est de six ans pour un usage professionnel ou dérogatoire, d’une durée maximale de trois ans non renouvelable, pour un usage commercial. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée.