Local commercial à louer – Saint-Denis – 90 m²

Au cœur du Carré d’Or de Saint-Denis, dans l’un des emplacements les plus fréquentés et recherchés du centre-ville, cette boutique de 90 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle déjà constituée. Exploitée depuis 2009, elle convient au prêt-à-porter et aux activités liées à la mode, conformément au bail commercial en cours.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend un étage de 32 m² encore inexploité commercialement ainsi qu’une terrasse en façade à aménager, offrant deux possibilités de développement. En parfait état et sans travaux à prévoir, il dispose de la climatisation, d’un rideau métallique électrique et du matériel de caisse inclus. Les normes électriques et de sécurité sont conformes, et le local est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le bail commercial 3/6/9 est en cours. Le loyer annuel est de 29 640 € HT HC, soit 2 470 € par mois charges comprises. Le droit d’entrée est de 45 000 € HAI, incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.