Local commercial à louer – Saint-Cyr-Sur-Loire – 313 m²

À louer à Saint-Cyr-sur-Loire, sur un axe très passant, un ensemble immobilier de 313 m² offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Le local commercial de plain-pied comprend environ 150 m², dont une surface de vente de 76 m² avec large vitrine. Presque dépourvu de murs porteurs, il peut être aménagé selon les besoins d’une activité commerciale, de services ou d’une profession libérale. Trois places de stationnement aériennes sont également disponibles.

Le local dispose d’un bureau, d’un espace réfectoire avec sanitaires et d’une réserve. L’ensemble du bâtiment est climatisé et équipé d’un système d’alarme fonctionnel. En complément, l’appartement de type 4 situé au premier étage (104 m², sans ascenseur) peut servir de logement de fonction ; il s’accompagne de deux garages fermés, d’une cour, d’un jardin et d’une terrasse, avec accès indépendant par une autre rue.

Le local commercial seul est proposé à 2 500 € HT/HC par mois. La location de l’ensemble immobilier, pour une surface totale de 313 m², est possible au loyer de 3 500 € HT/HC par mois, soit 42 000 € HT/HC par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et conditions complémentaires à préciser ; honoraires de location à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.