Local commercial à louer – Saint-Cyr-Sur-Loire – 263 m²

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, au sein d’une zone commerciale de l’agglomération tourangelle, ce local de 263 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité commerciale et d’un parking foisonnant de 10 places. En excellent état et disponible immédiatement, il accueille tous types de commerces, à l’exception des bars et des activités de restauration.

Le local est équipé de l’électricité triphasée, de la climatisation et d’une caméra de surveillance. Il dispose également de 10 places de stationnement. Les charges sont très limitées ; certains entretiens, notamment ceux du portail, de l’extincteur ou de la caméra, peuvent être mutualisés avec la cellule voisine.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT/HC. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec un régime soumis à TVA. La taxe foncière est de 1 200 € par an et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 10 800 €.