Local commercial à louer – Saint-Cyr-Sur-Loire – 471 m²

À Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate du centre commercial Auchan, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant et d’un accès facilité : rocade à 2 minutes, échangeur A10 à 10 minutes et lignes de bus 13, 14, 17 et 51 à proximité. Un parking mutualisé d’environ 38 places, complété par d’autres stationnements proches, accueille la clientèle.

D’une surface de 471 m², le local est idéal pour une activité de restauration. Il permet d’aménager environ 230 m² de salle, avec une capacité indicative de 120 couverts, ainsi qu’une terrasse de 65 m² en supplément. Le reste de la surface peut accueillir cuisine, chambres froides, congélateurs et vestiaires. Le bien dispose notamment d’une extraction, de deux entrées, d’un accès PMR, d’une climatisation réversible et d’une vitrine. Disponible immédiatement, il est à aménager.

Le loyer annuel est de 82 080 € HT/HC, soit 20 520 € HT par trimestre. Bail commercial notarié, dépôt de garantie de trois mois et aucun droit d’entrée. Charges annuelles : 800 € ; taxe foncière : 5 000 €. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT.