Local commercial à louer – Saint-Cloud – 65 m²

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Cloud (92210), ce local commercial d’environ 65 m² bénéficie d’une clientèle de quartier fidèle et d’un environnement au pouvoir d’achat élevé. Son emplacement se prête particulièrement à une activité de proximité dans les métiers de bouche.

Le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’espace de vente et à l’accueil de la clientèle, ainsi que 35 m² en sous-sol, accessibles directement depuis la boutique et pouvant servir de réserve, de stockage ou de laboratoire. Il conviendra notamment à une boulangerie, une pâtisserie, une activité de snacking ou de traiteur, ainsi qu’à un commerce alimentaire de proximité.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT HC, soit 1 100 € par mois, avec 350 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est fixé à 150 000 €.