Local commercial à louer – Saint-Cloud – 17 m²

Situé à Saint-Cloud, à proximité de Picard et desservi par la gare du Val d’Or ainsi que par les stations de tramway Les Coteaux et Les Milons, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et d’une façade linéaire de 3 mètres offrant une bonne visibilité. D’une surface totale de 24 m², il comprend 17 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 7 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur.

Entièrement équipé et prêt à l’emploi, le local ne nécessite pas de travaux. Il dispose d’un conduit d’extraction et convient à une activité de restauration ; tous commerces sont également autorisés. Une opportunité adaptée à un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité dans un espace fonctionnel.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 70 000 €. Le loyer annuel est de 9 600 € hors charges et hors taxes, auquel s’ajoutent 80 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Honoraires d’agence : 8 000 € HT à la charge de l’acquéreur.