Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 200 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, ce local commercial d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement en angle de rue, offrant une belle visibilité et un cadre adapté à une activité de restauration. Anciennement exploité comme restaurant, il comprend environ 153 m² de surface commerciale et plusieurs salles.

Le local dispose d’un emplacement de cuisine existant avec extraction, de sanitaires avec lave-mains et d’une cave de stockage d’environ 47 m² en sous-sol. Il est particulièrement adapté à un projet de restaurant.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT HC (1 900 € par mois), avec une provision pour charges de 200 € par mois comprenant la taxe foncière. Bail commercial 3/6/9 ans, TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC et préavis de six mois. Aucun droit d’entrée.