Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 200 m²

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, sur un emplacement n° 1 au sein d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une proximité immédiate avec les commerces et services. Sa localisation centrale favorise l’accès de la clientèle comme des collaborateurs.

D’une surface annoncée de 200 m², le local est en très bon état général et dispose d’un aménagement permettant une installation rapide. Il comprend notamment un éclairage LED, une climatisation fonctionnelle, un rideau métallique, des sanitaires et une cave offrant un espace de stockage. Une réserve supplémentaire à l’étage peut être disponible selon les besoins. Sa configuration modulable convient au commerce de détail, à une enseigne, un showroom, à l’équipement de la personne ou à des activités de services.

Le loyer annuel s’élève à 34 992 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont indiqués à 30 % HT d’une année de loyer HT/HC, à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à préciser.