Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 58 m²

À louer, local professionnel de 58 m² situé au sein de la résidence Le Cabestan, au 23 rue des Trois Frères Le Goff à Saint-Brieuc. Doté de plusieurs vitrines, il bénéficie d’une bonne visibilité sur une rue en devenir, offrant l’occasion d’accompagner le développement du secteur. Sa construction de qualité et son loyer modéré en font une adresse à envisager pour votre projet.

Le local est proposé brut et à aménager selon vos besoins. Un compteur Linky est installé. Il peut accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel est de 5 460 € hors charges et hors taxes, payable mensuellement d’avance. La taxe foncière, à la charge du locataire, s’élève à 960 € par an. Bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée. Des frais de location de 1 000 € sont à régler une fois, en début de location, pour la rédaction du bail et l’état des lieux.