Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 53 m²

En hypercentre de Saint-Brieuc, au cœur d’un quartier très recherché, ce local commercial de 53 m² bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une belle visibilité et un linéaire de vitrine attractif. Sa hauteur sous plafond de 4 mètres renforce le volume et le potentiel d’aménagement.

Le local est prêt à être aménagé selon votre activité. Il dispose d’une dalle béton, d’un faux plafond isolé, de l’électricité, du chauffage et d’une cave en sous-sol. Des WC sont partagés avec une autre boutique sur le palier. La destination est à étudier ; les activités de restauration nécessitant une extraction ne sont pas adaptées.

Le loyer indiqué est de 7 680 € HT et hors charges par an, soit 640 € par mois, avec une provision mensuelle de 70 € HT pour les charges et la taxe foncière, régularisée annuellement. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges est demandé. Aucun droit d’entrée. Une réduction temporaire du loyer peut être envisagée afin de faciliter l’amortissement des frais d’installation.