Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 57 m²

Au cœur du centre commercial Les Champs, en plein centre-ville de Saint-Brieuc, ce local commercial de 57 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au rez-de-chaussée, à proximité de l’entrée. Situé en angle, il offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine et à son beau linéaire de façade. Le centre accueille 28 boutiques, de nombreuses enseignes nationales et dispose d’un parking de plus de 600 places.

La surface peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le centre. Le local est proposé à la location au loyer annuel de 11 400 € HT/HC, avec des charges annuelles de 3 135 € HT et une taxe foncière annuelle de 912 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Bail commercial 3/6/9 ans, soumis à TVA, avec indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; loyers et charges payables trimestriellement, avec un préavis de six mois. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT d’une année de loyer HT/HC.