Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 45 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’une implantation sur l’un des principaux axes de circulation, avec une vitrine sur rue et un accès direct en rez-de-chaussée. Sa bonne visibilité, son large trottoir et les possibilités de stationnement devant le local ou le long de la rue en font une adresse pratique, à proximité immédiate d’un arrêt de bus et à quelques minutes à pied du centre commercial Les Champs.

Le local comprend un espace commercial donnant sur rue, une pièce arrière pouvant accueillir une zone de travail, un atelier ou du rangement, ainsi que des sanitaires. Il convient notamment à un commerce de proximité, une activité de services, d’esthétique ou de coiffure, une profession libérale ou paramédicale, de l’artisanat léger ou une petite activité alimentaire. Toute autre activité pourra être étudiée selon sa compatibilité avec les lieux.

Le loyer annuel est de 7 440 € HT et hors charges (550 € par mois), auquel s’ajoutent 70 € de charges mensuelles, soit 620 € par mois au total. Bail commercial 3-6-9, dépôt de garantie de 550 €, sans droit d’entrée ni honoraires d’agence. Disponible à compter du 1er décembre 2026.