Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 107 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, ce local commercial bénéficie d’un emplacement en rue piétonne, offrant une bonne visibilité et un environnement propice à l’accueil d’une clientèle de passage. D’une surface totale d’environ 107 m² répartis sur deux niveaux, il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la configuration des lieux.

Le rez-de-chaussée de 46 m², aménagé en longueur, comprend un espace particulièrement lumineux à l’arrière ainsi que des WC. À l’étage, les 61 m² sont actuellement agencés en appartement avec salon, cuisine, chambre et salle de bain, offrant des espaces complémentaires à adapter selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 14 880 € HT et hors charges, avec des charges annuelles de 2 520 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT d’une année de loyer HT hors charges, soit 4 464 € HT.