Local commercial à louer – Saint-André – 131 m²

À Saint-André, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique et très fréquenté, à proximité du rond-point Balance et des accès à la RN2. Ses vitrines sur toute la façade donnent sur une rue passante et assurent une excellente visibilité. Des places de parking sont disponibles pour faciliter l’accueil de la clientèle.

D’une surface d’environ 131 m² en rez-de-chaussée, le local se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation. Il comprend un espace ouvert, une entrée indépendante pouvant accueillir un espace d’accueil ou un bureau, un sanitaire, plusieurs accès facilitant la réception des clients et des marchandises, ainsi que des volets motorisés. Situé dans un immeuble tertiaire sécurisé répondant aux normes ERP 5, il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 41 880 € HT et hors charges, soit 3 490 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.