Local commercial à louer – Saint-André-de-Cubzac – 80 m²

Situé au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement dynamique et sur la rue la plus passante de la ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché offrant une belle visibilité. Sa cour intérieure arborée constitue un atout supplémentaire, avec la possibilité de l’exploiter pour accueillir la clientèle.

Le local développe environ 80 m² et comprend une cuisine indépendante équipée d’un évier, d’un meuble et d’un réfrigérateur. Il se prête notamment à une activité de salon de thé, café ou brunch, ainsi qu’aux activités tertiaires, au commerce ou à l’esthétique. Les activités de pizza, fast-food, kebab et burger ne sont pas autorisées.

Location proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 12 000 € HT, charges comprises, et le droit d’entrée s’élève à 6 000 € HT.