Local commercial à louer – Rueil-Malmaison – 47 m²

À Rueil-Malmaison, ce local commercial de 47 m² bénéficie d’une situation privilégiée sur l’un des deux axes majeurs de la ville, au cœur d’un quartier résidentiel animé par de nombreux commerces de proximité et services. À deux pas de l’A86, il profitera également d’un arrêt du tramway T1 au pied du local, avec une liaison prévue vers la ligne 15. La livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2026.

Livré brut de béton avec vitrines posées, le local dispose d’une extraction de diamètre 30. Il se prête notamment à un commerce alimentaire, un caviste, un coffee shop ou une restauration adaptée à l’environnement commercial existant, ainsi qu’à une activité de santé-beauté, de mode, de sport ou de fleuriste. Les activités de service ne sont pas souhaitées.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec préavis de trois mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet.