Local commercial à louer – Rueil-Malmaison – 43 m²

Situé dans une charmante rue semi-piétonne du centre-ville de Rueil-Malmaison, ce local bénéficie d’un environnement commerçant animé, entouré de boutiques et de restaurants appréciés. La possibilité d’installer deux tables en terrasse renforce son potentiel de visibilité et d’accueil.

D’une surface totale de 43 m², le bien comprend un espace de vente de 12 m² au rez-de-chaussée, avec sanitaires, ainsi qu’une belle cave voûtée de 21 m². Entièrement rénové en 2019, il se prête notamment à un coffee shop, un bar à jus ou à bubble tea, une activité de snacking, un glacier, une cave à vin ou à bière, un concept store, de la vente à emporter ou des services de proximité.

Le loyer annuel s’élève à 10 440 € HT/HC, soit 870 € par mois, avec des charges très faibles de 25 €. Le droit d’entrée est de 25 000 €. Bail tous commerces, hors restauration nécessitant une extraction, et sous réserve de l’accord du propriétaire.