Local commercial à louer – Rueil-Malmaison – 84 m²

Située à Rueil-Malmaison, dans un quartier très recherché et commerçant, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de plus de 8 mètres linéaires. En parfait état et dotée d’un charme certain, elle offre un cadre attractif pour accueillir une clientèle de passage comme de proximité.

Le local développe une surface annoncée de 84 m². Il convient à une activité commerciale ou à un concept innovant, ainsi qu’à de la petite restauration ne nécessitant pas d’extraction. Une déspécialisation peut être envisagée selon le dossier, avec mise en place d’un nouveau bail.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 27 000 € HT/HC et un droit d’entrée de 170 655 €. Le bail existant est de type 3/6/9.