Local commercial à louer – Rueil-Malmaison – 90 m²

Au cœur de Rueil-Malmaison, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans une rue commerçante, à proximité d’établissements scolaires et de nombreux commerces. Sa belle façade d’angle de 15 mètres lui assure une visibilité remarquable.

D’une surface totale de 90 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 50 m² et un sous-sol de 40 m². Les deux niveaux disposent d’une belle hauteur sous plafond et d’un point d’eau ; le rez-de-chaussée comme le sous-sol profitent également d’une belle luminosité. Le bien peut accueillir diverses activités, notamment une restauration sans nuisance, une épicerie fine, un caviste, une boutique de prêt-à-porter ou d’informatique, une école ou une pâtisserie.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 25 200 € HT/HC, soit 2 100 € par mois, et des charges locatives de 250 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 120 000 €.