Local commercial à louer – Rueil-Malmaison – 171 m²

Situé dans le quartier recherché de l’Arsenal à Rueil-Malmaison, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, à proximité de nombreuses enseignes et services, parmi lesquels Picard, Carrefour Market, Quadro, une banque, un opticien et plusieurs commerces de proximité. Ses vitrines déjà installées offrent une bonne visibilité pour accueillir et attirer la clientèle.

Développant 171 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le local se prête à de nombreuses activités de commerce de détail : prêt-à-porter, décoration, mobilier, chaussures, accessoires, cosmétique, papeterie, équipement de la maison, high-tech ou encore articles de sport.

Le local est proposé en location pure, avec un nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 46 344 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; une caution bancaire de six mois est également prévue. La taxe foncière est à la charge du preneur.