Local commercial à louer – Rueil-Malmaison – 175 m²

Situé à Rueil-Malmaison, au cœur d’un quartier de bureaux, ce local commercial de 175 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration et d’une belle façade de 8 mètres, offrant une visibilité appréciable. Ancien restaurant, il dispose d’une gaine d’extraction et est déjà équipé, permettant d’envisager une reprise ou une installation dans des conditions favorables.

Le loyer annuel s’élève à 63 600 € HT et hors charges, soit 5 300 € par mois, sous bail commercial de 9 ans soumis à TVA. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 15 900 €. Un droit d’entrée de 100 000 € est demandé, avec possibilité de crédit vendeur. Les honoraires d’agence sont de 22 800 € à la charge du locataire ; les frais de rédaction du bail sont de 1 500 € HT. DPE en cours.