Local commercial à louer – Rueil-Malmaison – 160 m²

Situé en plein centre-ville de Rueil-Malmaison, au cœur d’un environnement commerçant animé, ce restaurant bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement recherché. Sa configuration se prête à de nombreux concepts : brasserie, bistrot moderne, pizzeria ou restauration casual et premium.

Le local développe 160 m² et comprend une véranda lumineuse, une capacité intérieure de 30 à 36 places, une terrasse commerciale de 7 m² ainsi qu’une grande terrasse privatisée en plein air d’environ 40 couverts. Il dispose d’une extraction de 500 conforme et d’une cave. Entièrement rénové au niveau de la structure, il est libre d’aménagement afin de permettre la création d’un espace à votre image : sols, agencement, cuisine et mobilier.

La cession s’accompagne d’un bail neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 172 812 € HT HC, avec 300 € de charges mensuelles selon le concept. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; seuls des frais d’agence de 14 400 € sont à prévoir.