Local commercial à louer – Royan – 77 m²

Situé en hypercentre de Royan, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et d’un fort passage piéton. Sa visibilité exceptionnelle et sa petite terrasse exploitable en font une adresse idéale pour attirer et accueillir la clientèle.

D’une surface d’environ 77 m², le local est en parfait état et permet une installation rapide sans travaux importants. Il convient notamment à un commerce de détail, un concept store, une activité de services ou une enseigne souhaitant s’implanter dans le centre-ville.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT, soit 1 800 € HT par mois, avec 35 € HT de charges forfaitaires mensuelles et une taxe foncière de 1 435 € par an. Le dépôt de garantie est de 3 600 €. Le droit d’entrée pour la cession du droit au bail est de 98 640 € ; les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.