Local commercial à louer – Royan – 130 m²

À Royan (17200), au cœur d’une station balnéaire prisée de Charente-Maritime, ce local commercial d’environ 130 m² bénéficie d’une terrasse d’environ 60 m² sur le domaine public, offrant un espace extérieur attractif pour la clientèle et une belle visibilité. Il se prête à diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend une boutique, une réserve, un espace sanitaire et un étage. La terrasse constitue un atout supplémentaire pour une activité souhaitant accueillir sa clientèle en extérieur.

Le loyer est de 1 900 € HT par mois, soit 22 800 € HT par an, avec un loyer annuel distinct de 7 900 € pour la terrasse. Un nouveau bail sera rédigé lors de la cession. Le droit au bail est proposé à 200 000 € net vendeur.