Local commercial à louer – Royan – 88 m²

À Royan, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix en plein centre-ville, sur un axe recherché pour son dynamisme et sa visibilité. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des stipulations du bail.

D’une surface totale d’environ 88 m², le bien comprend 52 m² de surface de vente climatisée, une réserve climatisée de 20 m² avec WC indépendant, ainsi qu’une cave saine de 17 m². Un ensemble fonctionnel, adapté à l’accueil de la clientèle et au stockage.

Local proposé dans le cadre d’une reprise de droit au bail. Loyer annuel annoncé de 15 000 € HT hors charges, non assujetti à la TVA selon la description source. Droit d’entrée : 120 440 € FAI. DPE en cours.